10月19日上午,光明凤凰城板块的中建观玥项目在光明红花山体育馆开盘,共2047批客户抢192套房,开盘90分钟房源售罄,销售金额约6亿元。据悉,这是深圳“9.29”楼市新政后第二个“日光盘”,也是深圳今年以来第三个“日光盘”。
据悉,2024年以来,深圳共有3个楼盘“日光”,分别是海德园二期、深业上城学府和中建观玥。中建观玥位于光明区观光路与光侨路交汇处西南角,靠近深圳实验光明科林学校(在建)及13号线二期北延同观路站(在建)。该项目于10月18日摇号,2047批客户冻资。此次开盘包括80平方米三房、89平方米三房及110平方米四房3类户型,折后价格约3.3万/平方米起,其中80平方米三房折后总价低至249万。有网友测算,80平方米及89平方米三房的户型得房率约95%,110平方米四房的得房率达到100%(具体以开发商公示为准)。该项目目前正在建设中,预计2026年底交楼。
光明区住建局的相关负责人介绍,9月29日晚间,深圳出台房地产新政,放松限购政策,并在首付比例、税收政策、降低存量房贷利率等方面做出优化,力度空前强大。光明作为深圳取消限购的区域,楼市传统的“金九银十”遇上超大力度的政策刺激,叠加光明的优质资源配套和广阔发展前景,各在售房地产项目到访数和认购数显著增多,热销楼盘销售火爆,有新房项目认购量较9月份激增3倍,市场信心进一步提振。
9月30日-10月16日,光明区各在售楼盘共来访17003批次,认购1365套,日均认购量(80套)较9月(15套)增长433%,10月前两周的认购量是9月整月的3倍。
该负责人介绍,中建观玥名邸项目位于光明城站片区,优越的地理位置、超强阵容的配套设施以及高得房率,吸引了大量置业群体。该项目此次推售192套80-89-110平方米的3-4房,是今年深圳登记比最高的住宅盘。此外,深振业天境云庭项目坐享科学公园头排,此次共推出172套,目前正在i深圳登记中,蓄客数量已超过首推房源数三倍以上。据悉,中建观玥项目年底前预计还将推出住宅222套、天境云庭项目年底前还将推出134套住宅迎接市场需求。
就连华尔街知名乐观派预测者、Fundstrat研究主管Tom Lee周一也警告称,在本周充斥着大量其他可能影响市场的消息的情况下,地缘政治依然正脱颖而出成为股市面临的最大风险。
同时实盘配资平台排名 ,光明区目前还有18个在售项目,市场成交好。如中海时光境、润曜府、满京华和府等项目新政之后来访量均超过9月的3倍。其中,满京华和府首推186套房源,国庆期间全部售罄,10月9日迅速加推271套补充库存。